El edificio propuesto se concibe como una edificación compacta de dos plantas de altura que materializa las alineaciones de las calles Jarilla y Costanilla, dejando un vacío interno a modo de patio de manzana, garantizando así la doble orientación en todas las viviendas. La edificación, en forma de L, y  con fachada principal volcada a la futura plaza proyectada sobre calle Jarilla, se rompe en planta baja a modo de callejón, permitiendo que el espacio público (calle y plaza) se prolonguen hacia el interior, hasta el patio comunitario. Dicho patio se configura como un espacio público controlado, espacio de relación y acceso a las distintas viviendas o apartamentos, y garantizando la ventilación cruzada de las mismas.

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Se plantean 10 viviendas con un programa variado de 1, 2 y 3 dormitorios, predominando la vivienda-apartamento de 2 dormitorios:

• Planta Baja con 5 viviendas: una de 1 dormitorio y cuatro de 2 dormitorios

• Planta Primera con 5 viviendas: una de 1 dormitorio, una de 2 dormitorios y tres de 3 dormitorios, estas últimas de tipo dúplex aprovechando el espacio bajo cubierta. 

En planta baja, el acceso a las cinco viviendas se realiza a través del callejón y patio interior comunitario. Encontramos en esta planta cuatro viviendas de dos dormitorios y un apartamento de un dormitorio. Todas las viviendas cuentan con salón-comedor-cocina pasante a dos fachadas enfrentadas. Se aprovechará el callejón de acceso para situar en el mismo los elementos comunes de servicios postales, armarios de instalaciones necesarias y almacén comunitario. El acceso a las viviendas de planta primera se realiza mediante escalera y galería cubierta, volcada al patio interior. En esta planta encontramos de nuevo cinco viviendas en total: una de un dormitorio, una de dos dormitorios y tres viviendas tipo dúplex con tres dormitorios y terraza, aprovechando el espacio bajo cubierta permitido por la normativa urbanística. Todas las viviendas cuentan con espacio de tendedero, patio o terraza propios, y en el diseño de las mismas se ha considerado garantizar la intimidad de las viviendas respecto del espacio comunitario interior, volcando en general los espacios principales hacia vía pública y los espacios secundarios a patio interior.

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En definitiva, se plantea un serio ejercicio de colmatación edificatoria en una de las zonas de la ciudad con más necesidad de regeneración formal y arquitectónica de cara a revitalizar la actividad en dicho lugar.

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